Décret Tertiaire : comment votre toiture peut vous aider à atteindre vos objectifs énergétiques
Le Décret Tertiaire, aussi appelé dispositif Éco Énergie Tertiaire, impose aux bâtiments à usage tertiaire de réduire progressivement leur consommation d’énergie.
Les propriétaires, exploitants et gestionnaires doivent désormais agir concrètement pour atteindre des objectifs ambitieux d’ici 2030, 2040 et 2050.
Mais comment s’y conformer sans entreprendre de travaux lourds, coûteux ou incompatibles avec l’activité ?
💡 La peinture thermo-réflective développée par Celsius Peinture offre une solution simple, durable et reconnue dans les plans d’actions énergétiques.
Le cadre réglementaire du Décret Tertiaire
Qui est concerné ?
Tous les bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire d’une surface égale ou supérieure à 1 000 m² sont concernés : bureaux, commerces, établissements de santé, entrepôts logistiques, bâtiments publics, etc.
L’obligation s’applique aux propriétaires comme aux preneurs à bail, selon les dispositions contractuelles.
Les objectifs à atteindre
- –40 % d’ici 2030
- –50 % d’ici 2040
- –60 % d’ici 2050
Les assujettis peuvent atteindre ces seuils :
- soit par réduction en pourcentage de la consommation d’énergie finale,
- soit en respectant une valeur absolue fixée selon leur type d’activité.
Les consommations doivent être déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT, gérée par l’ADEME.
Des marges de manœuvre possibles
Le décret autorise des modulations d’objectifs en cas de contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales.
Et surtout : les actions ne se limitent pas à des gros travaux — les optimisations, la maintenance et les solutions passives sont aussi reconnues.
Le défi pour les entreprises
De nombreuses entreprises se heurtent à plusieurs obstacles :
- Des rénovations lourdes coûteuses, nécessitant parfois la fermeture partielle du site.
- Des bâtiments anciens difficiles à isoler ou à modifier.
- Des délais réglementaires courts, avec une première étape dès 2030.
Résultat : il devient essentiel de trouver des solutions simples, rapides et mesurables, qui réduisent réellement la consommation énergétique.
La peinture thermo-réflective : un levier efficace pour le Décret Tertiaire
Réduction directe des apports solaires
La peinture ROOFFLECT THERM de Celsius Peinture renvoie jusqu’à 87 % du rayonnement solaire.
Cette haute réflectivité limite l’échauffement de la toiture et réduit la chaleur transmise à l’intérieur du bâtiment.
→ Température de surface jusqu’à –30 °C par rapport à une toiture sombre.
→ Température intérieure réduite de 6 à 10 °C selon les configurations.
Effet isolant complémentaire
Grâce à l’intégration d’aérogel de silice, notre peinture améliore la performance thermique globale :
- moins de chaleur en été,
- moins de pertes en hiver.
Compatible avec tous les types de bâtiments
- Application sans travaux lourds ni interruption d’activité ;
- Adaptée à tous types de supports (bac acier, fibro, bitume, béton, membranes synthétiques) ;
- Compatible avec les isolations existantes et les sites sensibles (santé, logistique, tertiaire).
Contribution mesurable au Décret Tertiaire
En réduisant la consommation de climatisation et en améliorant le confort, la peinture réflective :
- contribue directement à la réduction d’énergie finale,
- peut être intégrée au plan d’actions OPERAT comme levier technique reconnu,
- renforce la valeur environnementale du patrimoine immobilier.
👉 Découvrez aussi notre article sur la reconnaissance légale du cool roofing dans la loi française.
Résultats concrets observés
- jusqu’à –10 °C sous toiture dans un entrepôt industriel,
- –20 à –40 % sur les besoins en climatisation dans le tertiaire,
- +10 à 15 ans de durée de vie sur les membranes d’étanchéité,
- ROI de 2 à 5 ans, selon la typologie du bâtiment.
Comment intégrer cette solution dans votre stratégie Décret Tertiaire
- Réaliser un état des lieux énergétique de vos bâtiments.
- Identifier les surfaces exposées et les toitures les plus critiques.
- Simuler les gains énergétiques et intégrer la solution dans votre plan OPERAT.
- Planifier les travaux en période propice (printemps/automne).
- Mesurer et documenter les résultats avant/après pour valoriser l’impact dans votre stratégie RSE.
🌱 En conclusion : agir vite, agir intelligemment
Le Décret Tertiaire n’est pas une contrainte, mais une opportunité d’améliorer durablement la performance de vos bâtiments.
Les solutions comme la peinture thermo-réflective Celsius Peinture permettent d’agir sans gros travaux, sans interruption, et avec un impact mesurable dès la première année.
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