Cool Roofing et Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : votre commerce ou centre commercial est-il éligible ?
Votre toiture surchauffe en été et votre climatisation fonctionne en continu ? Pour certains commerces et centres commerciaux, l’application d’une peinture thermo-réfléchissante peut être partiellement financée grâce aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Depuis la création de la fiche BAT-EN-112, le cool roofing fait partie des opérations d’économies d’énergie pouvant ouvrir droit à une prime CEE sous certaines conditions.
Découvrez les critères d’éligibilité, les performances techniques requises et les démarches à suivre pour bénéficier d’une aide financière sur votre projet de toiture réfléchissante.
Qu’est-ce que le cool roofing ?
Le cool roofing, également appelé toiture réfléchissante ou cool roof, consiste à appliquer un revêtement thermo-réfléchissant sur une toiture existante afin de limiter son échauffement sous l’effet du rayonnement solaire.
En réduisant la température de surface du toit, cette solution permet de diminuer les apports de chaleur dans le bâtiment et de réduire les besoins de climatisation pendant les périodes chaudes.
Cette technologie est particulièrement pertinente pour les commerces, magasins, grandes surfaces et centres commerciaux disposant de vastes surfaces de toiture.
Qu’est-ce que le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ?
Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) oblige les fournisseurs d’énergie à financer des opérations permettant de réduire la consommation énergétique des bâtiments.
En contrepartie de travaux répondant à des critères précis, une prime CEE peut être versée au maître d’ouvrage.
Le traitement thermo-réfléchissant des toitures commerciales est concerné par une opération standardisée spécifique : la fiche BAT-EN-112.
Fiche BAT-EN-112 : les conditions d’éligibilité en 4 questions
Avant d’engager un projet de cool roofing, vérifiez si votre bâtiment répond aux critères de la fiche BAT-EN-112.
1. Votre bâtiment est-il un commerce ou une galerie marchande ?
La fiche BAT-EN-112 concerne exclusivement les bâtiments tertiaires à usage commercial :
- magasins ;
- centres commerciaux ;
- galeries marchandes ;
- grandes surfaces.
Les bureaux, bâtiments industriels, collectivités et logements ne sont pas concernés par cette fiche spécifique.
2. Votre commerce est-il climatisé par pompe à chaleur ?
Le système assurant la production de froid doit être une pompe à chaleur.
Cette condition constitue l’un des principaux critères d’éligibilité au dispositif CEE pour le cool roofing.
3. Votre toiture est-elle dépourvue de revêtement réfléchissant ?
Si votre toiture bénéficie déjà d’un traitement de type cool roof ou d’une peinture réfléchissante équivalente, l’opération ne pourra généralement pas être valorisée au titre de la fiche BAT-EN-112.
4. La toiture est-elle située au-dessus d’un volume fermé et climatisé ?
La surface recevant le revêtement thermo-réfléchissant doit être directement située au-dessus des locaux climatisés.
Votre commerce est-il éligible à une prime CEE pour le cool roofing ?
Si vous avez répondu « oui » aux quatre questions précédentes, votre projet semble répondre aux principaux critères de la fiche BAT-EN-112.
Une analyse détaillée du bâtiment et des justificatifs techniques reste néanmoins nécessaire avant toute validation définitive du dossier CEE.
Quelles performances doit atteindre une peinture thermo-réfléchissante ?
Pour être éligible à la fiche BAT-EN-112, le revêtement utilisé doit présenter un Indice de Réflectance Solaire (SRI) minimum :
- SRI supérieur à 100 à l’état neuf ;
- SRI supérieur à 90 après 4 000 heures de vieillissement artificiel selon la norme ISO 16474-3:2020.
Le SRI est calculé conformément à la norme ASTM E1980-11 et constitue l’indicateur de référence pour mesurer la capacité d’une toiture réfléchissante à limiter son échauffement.
Performance de notre peinture thermo-réfléchissante conforme BAT-EN-112
À titre d’exemple, le revêtement thermo-réfléchissant que nous appliquons présente les performances suivantes :
| Donnée | Valeur | Exigence BAT-EN-112 |
|---|---|---|
| SRI à l’état neuf | 106 | > 100 |
| SRI après vieillissement | 105 | > 90 |
Ces performances reposent sur une évaluation de conformité réalisée selon les exigences de la fiche BAT-EN-112.
Pourquoi le SRI vieilli est important : beaucoup de peintures réfléchissantes perdent une partie de leur blancheur et de leur réflectance avec le temps — exposition UV, encrassement, vieillissement de la résine. Un SRI vieilli de 105, quasi identique au SRI neuf de 106, indique une excellente stabilité des performances dans le temps. C’est un point que peu de fabricants documentent avec précision.
Comment obtenir une prime CEE pour un projet de cool roofing ?
Étape 1 : diagnostic d’éligibilité
Nous vérifions les critères administratifs et techniques du bâtiment afin de confirmer la faisabilité du projet.
Étape 2 : devis avant travaux
La démarche CEE impose que le devis soit établi et accepté avant le démarrage des travaux, c’est une condition administrative impérative. Aucune régularisation n’est possible après coup.
Étape 3 : réalisation du traitement thermo-réfléchissant
Application du revêtement selon notre méthode habituelle — diagnostic, préparation du support, application en 2 couches croisées, contrôle et réception.
Étape 4 : constitution du dossier CEE
Le dossier comprend notamment :
- devis ;
- facture ;
- attestations de conformité ;
- justificatifs techniques du produit utilisé.
Quel est le montant de la prime CEE pour une toiture réfléchissante ?
Le montant de la prime dépend principalement :
- de la surface de toiture traitée ;
- de la zone climatique ;
- des coefficients réglementaires applicables à la fiche BAT-EN-112.
Chaque projet fait donc l’objet d’un calcul spécifique.
Cool roofing sans CEE : le projet reste-t-il rentable ?
Même lorsqu’un bâtiment n’est pas éligible à la fiche BAT-EN-112, le cool roofing peut rester économiquement pertinent.
Les bénéfices recherchés sont alors :
- réduction des consommations de climatisation ;
- amélioration du confort thermique ;
- diminution de la sollicitation des équipements ;
- limitation de la surchauffe estivale.
Cette situation concerne notamment de nombreux bâtiments industriels et logistiques.
FAQ – Cool Roofing et Certificats d’Économies d’Énergie
Une toiture industrielle peut-elle bénéficier de la fiche BAT-EN-112 ?
Non. Cette fiche est réservée aux bâtiments commerciaux tels que les magasins, centres commerciaux et galeries marchandes.
Une climatisation autre qu’une pompe à chaleur est-elle éligible ?
La fiche BAT-EN-112 impose un système de production de froid par pompe à chaleur.
Faut-il déposer le dossier CEE avant les travaux ?
Oui. Les démarches doivent être engagées avant le démarrage des travaux.
Une toiture déjà peinte en blanc est-elle éligible ?
Pas nécessairement. Il faut vérifier si un revêtement thermo-réfléchissant est déjà présent sur la toiture.
Combien de temps faut-il pour obtenir une prime CEE ?
Le délai dépend de l’instruction du dossier par l’obligé CEE et de la complétude des pièces justificatives.
Vérifiez l’éligibilité de votre commerce
Vous exploitez un magasin, une grande surface ou une galerie marchande climatisée ?
Contactez-nous pour un diagnostic gratuit. Nous vérifions les critères de la fiche BAT-EN-112, estimons le montant potentiel de la prime CEE et déterminons la solution de cool roofing la plus adaptée à votre bâtiment.
Celsius Peinture — application de revêtements thermo-réfléchissants conformes à la fiche BAT-EN-112
📞 06 69 26 99 19 — contact@celsiuspeinture.fr
